我是济南人 不是地产中介，我是个干室内设计师（干装修的）的。我觉得这个房价吧 。济南要涨不会涨太多 ，因为国家调控、消费透支嘛、人口的负增长、房价虚高嘛。跌也跌不了太多，因为全国房价虚高，一线城市更甚。很多人在一线城市待不住了就要往二线城市，或者回家就业也会拉动当地的经济和房价。当然一线城市待不了 很多人肯定会瞄准二线城市 比如山东什么所谓的新一线 青岛 二线城市 济南 烟台 那这样随着人口流量密集房价也不会跌太多。

还有就是住建委的约谈，在第一次大降价的时候 国家的住建委就约谈了当地的企业 随后就回到了原来的价格。

因为一下子降价又会引发很多问题，断贷、坏账、打砸售楼处，大家应该了解也不少了。我觉得未来的房价会慢慢的刺破泡沫随着国家的调控逐渐回落，这也是我们期望的，现在济南的房价均价已经达到了一万七八不是一般工薪阶层可以承受的。相对于济南现在工资水平而言， 房价七八千一万块钱一平方我觉得才算合理，相较于目前的房价而言我觉得买房子的的问题肯定不是刚毕业的年轻人所想的事情。

我刚毕业到现在工作八年 看看房价也是比较高了 ，刚毕业不让家里帮忙？不能说没有，但是说人人买的起绝对扯淡。

然而对于那些愤青说的直接跌到谷底，那肯定是不可能的，说句很实在的话，很多地方的财政都靠着当地的土地出让金，人家卖东西绝对不会跌出土地出让金来 所以作为刚需而已 着急住不卖的 就买呗刚需嘛是吧 投资的就慎重吧。

这是我个人的观点。

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