大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，二手房贷款计算怎么算，买二手房贷款怎么计算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、买二手房贷款怎么计算

等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]

/[(1+月利率)还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款

中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

总额保持不变。

按月递减还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

二、按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。