南沙科学园区块地铁四号线南横站附近土地控规修改方案公布，可以看到在环市大道终点拐弯处新增一处24班小学。另外在南横南路修改了一幅宅地。

之前有关心南沙地拍的市民应该知道，这块宅地就是要在12月15日开启拍卖的南沙科学园人才引进限价房地块了。这个地块未来60%的房子都将面对引进人才销售，最高限价不超过1.8w，被小编成为1w8小区。

考虑到南沙科学园区块一直都是引入高端科技产业的定位，因此这个全新的小学，就算不是引入名校，在未来有望成为南沙版的东荟小学，自成名校。

虽然说到科学园，大家最近都会说到的是万顷沙的南沙明珠科学园，但是其实南沙很早之前就有科学园了，就是南沙科技资讯园。不过由于历史发展原因等问题，南沙科技资讯园除了经典的圆盘和一条限速30时速的无人道路出名之外，基本上存在感不是太大。

不过随着南沙个区块的发展和各种产业的引进，未来南沙科学园区块将迎来大变身！

南沙科学园区块位于南沙街道东南边，和南沙湾区块成一个对角。不过目前大部分都是产业公司和空地，小区宅地几乎为零。

一线海景+智慧海堤+大角山+天后宫

但是这里的条件一点都不差，比起灵山岛尖和横沥岛所谓的一线海景，其实这里的海滨路才叫一线海景，沿线一共有3.1公里的一线无遮挡海景，而且智慧海堤完工不久，景色十分靓丽。

除了智慧海堤之外，南横距离大角山公园也就2公里左右，科技资讯园更近，只有1公里，未来步行去大角山就可以骑单车看风景，拜拜天后宫。

距离南沙湾重点游轮母港也是2公里，明珠湾大桥入口塘坑路口也是2公里。

重要的是有产业

是的，比起少了烟火气和无产业的南沙湾富人区，南沙科学园区块目前已经有很多重磅企业落地。包括香港科技大学霍英东研究院、广州海洋地质调查局、中国科学院工业技术研究院、中国科学院海洋研究所、晶科电子、南沙科技创新中心、中大产业园等等。

可以说在产业方面已经比南沙湾区好太多太多，目前留有的空地也是挺多的，想象力空间十足。

已规划三所新学校

除了上面说到的一家24班的小学之外，整个南横村地块目前已经规划了三块学校用地，分别是秦晴海岸小区南面54班九年一贯制学校，还有奥园大门东面新增一所30班小学。可以说为该区域未来的人口增长带来的教育缺口预定好了资源！

槽点较少

如之前粉丝评论一样，其实南沙大部分地区的小区，都有着不同的槽点，也就是不利因素，不过反观南沙科学园区块，可以说是目前槽点最少的一个区块了，基本上没有什么大的不利因素。如果真要说一个槽点，那只能说海风太大，湿气重咯。

目前南沙科学园区块主要是通过海港大道去往南沙湾区，算是十分的方便，不过一直以来，环市大道在大角山断头的问题都没有解决方法，毕竟由于海边建设条件和风S等问题，走天后宫前面基本上是走不了了。

那么十分有可能的就是大角山隧道了，直接在环市大道拐弯，直通大角山，连接港前大道，届时环市大道真的就可以叫环市大道了！

当然由于隧道建设成本还是挺大的，目前海港大道也还够用，因此隧道这个纯属小编脑洞，大家看看就好。

综上所述，南沙科学园区块其实各个条件都十分的不错，唯一遗憾就是目前真的缺少宅地供应，不过其实小编觉得，这个区块目前已经是万事俱备了，就只差画个圈，拍个地了，估计ZF也是一定在憋大招，未来这个区块肯定会推很多宅地的。而按照目前这个区块的条件，3w+应该没啥问题，甚至赶超南沙湾4w+也不是梦。话说未来这里如果有宅地建新小区，你会哟兴趣买吗？一起说说吧！